Покупка жилья в Грузии может стать основанием для ВНЖ, если объект соответствует законным условиям. Обсудите планы с нами до покупки. Мы объясним подходящую категорию и требования к документам о собственности и оценке.
Две категории недвижимости и инвестиций
- Краткосрочный ВНЖ по недвижимости: подходящая несельскохозяйственная недвижимость с рыночной стоимостью свыше эквивалента 150 000 USD в GEL. Действующий порог выше 100 000 USD, которые ещё встречаются в старых материалах.
- Инвестиционный ВНЖ: вложение не менее эквивалента 300 000 USD в GEL или подходящая несельскохозяйственная недвижимость с рыночной стоимостью свыше эквивалента 300 000 USD в GEL. Это отдельная категория со своими документами и условиями на последующие годы.
Оценка недвижимости — важная часть заявления
Порог для ВНЖ определяется оценочной рыночной стоимостью. Одной цены в договоре покупки для заявления недостаточно. Нужна оценка сертифицированного оценщика органа, аккредитованного Грузинским центром аккредитации. Мы объясним, что запросить до подготовки заявления.
Пришлите кадастровый номер, выписку из Публичного реестра и имеющуюся оценку. Мы поможем проверить владельца, категорию недвижимости и документы для ВНЖ. Если покупка ещё не состоялась, будет время обсудить обнаруженные вопросы с продавцом до подписания.
Какие документы подготовить
Подготовьте паспорт, подтверждение законного пребывания, документ о собственности, оценку, заявление, фотографию и квитанцию о сборе. Для инвестиционной категории нужны дополнительные документы, включая подтверждение инвестиции и предусмотренную письменную рекомендацию. Мы дадим список именно для вашего заявления.
Сначала пришлите имеющиеся документы на недвижимость. Мы объясним, чего не хватает и как перевести или заверить бумаги, выданные за рубежом.
Заявления для вашей семьи
При краткосрочном ВНЖ по недвижимости супруг и дети владельца также могут обратиться по соответствующим семейным положениям. Подготовьте свидетельства о браке или рождении и документы основного заявителя. В инвестиционной категории круг членов семьи определяется иначе, поэтому сообщите, кто именно переезжает с вами.
Сроки, сборы и карта резидента
Краткосрочные заявления по недвижимости и инвестиционные заявления входят в предусмотренные законом исключения из общего требования подачи за сорок дней. Законность пребывания и остальные условия всё равно нужно проверить. Обычные варианты рассмотрения этих категорий: 30 календарных дней за 300 GEL, 20 дней за 450 GEL и 10 дней за 600 GEL.
После предоставления ВНЖ нужно получить карту. Помимо государственного сбора за заявление, предусмотрите изготовление карты, оценку, переводы, заверения и юридическую помощь. Ожидаемые статьи расходов мы укажем в смете.
Продление и долгосрочные планы
Краткосрочный ВНЖ по недвижимости обычно продлевается на один год за раз при сохранении его условий. Храните документы о собственности и оценке. Если планируете продать или заменить объект, до сделки уточните у нас, как это повлияет на проживание.
Для бессрочного проживания после инвестиционного ВНЖ нужно выполнять применимые условия в течение пяти лет. Для бизнес-инвестиций предусмотрены требования к ежегодному обороту; для недвижимости — сохранение соответствующего права собственности. Мы поможем собрать документы за этот период и объясним, когда можно подать заявление.